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Mis à jour : 22.04.2024 Ref. client : 010/2102
A vendre

SAINT-GREGOIRE ( 35760 )

Maison 7 pièces
928 500 € honoraires inclus

Description du bien

Surface Habitable 240.0 m2
7 pièces
5 chambres
Chauffage aerothermie
Terrain de 2000 m2

Maison à vendre à env. 1.5 km de Saint-Grégoire, Longère type 7 rénovée et agrandie en 2005, d’une superficie habitable d’env.240 m² habitables avec studio indépendant et atelier d’artiste sur un terrain paysagé à définir d’environ 2.000 m².
Longère : Entrée sur parquet bois avec escalier menant à l’étage, vestiaire-lavabo et wc, séjour-salon d’environ 60 m² avec cheminée (foyer fermé) ouvrant plein sud sur terrasse pierre et jardin, cuisine aménagée et équipée avec verrière ouverte sur séjour, office avec évier et placard, couloir sur carrelage avec porte redonnant sur l’_entrée, wc avec lave-mains, dressing, salle de bains complète (douche et baignoire), chambre sur parquet bois à l’est côté rue, dans le prolongement du séjour, jardin d’hiver-salle à manger 43 m² sur carrelage ouvrant sur terrasse bois et jardin avec escalier menant à l’étage ;
– A l’étage : mezzanine au-dessus du jardin d’hiver, dégagement avec placard sous rampants donnant accès à une chambre au sud sur parquet flottant et à un couloir desservant, salle d’eau, wc, deux chambres au sud sur parquet flottant avec placard, deux petits greniers sous combles aménagés en pièces d’appoint (pas de superficie habitable).
Annexes : Studio indépendant sous combles, au-dessus du garage, comprenant une pièce principale avec coin kitchenette sur parquet stratifié, salle d’eau avec wc sur lino.
? Communicant avec le jardin d’hiver, grand garage en bardage bois sur sol ciment avec placard, coin buanderie, équipée d’une porte automatique avec un escalier donnant accès à une partie sous-sol : Cave, chaufferie, salle de jeux.
? Dans le prolongement du garage, carport une voiture sur plancher bois (accès poss.au sous-sol).
? Atelier d’artiste en bois couvert en ardoise avec façade sud vitrée (alimenté en électricité)
? Abri de jardin en bois à usage de serre.
? Pigeonnier à l’est sur rue, et four à pain devant la terrasse.

Garage : non

Copropriété : non

Prix

Prix

928 500 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
900 000 € hors honoraires

Honoraires de négociation :

28 500 TTC soit 3.17 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Localisation

SAINT-GREGOIRE (35760)

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 21/03/2024

Consommation d’énergie primaire (pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

141.0

Émission de gaz à effet de serre (GES) (pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

4.0

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 000,00 € et 2 750,00 € par an

Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

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