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SELAS DYADEIS NOTAIRES

6 cours Raphaël Binet Im. Le Magister, 35043 RENNES CEDEX - 02 99 67 48 48

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Mis à jour : 15.03.2024 Ref. client : 010/2021
A vendre

LE RHEU ( 35650 )

Propriété 12 pièces
743 100 € honoraires inclus

Description du bien

Surface Habitable 420.0 m2
12 pièces
10 chambres
Chauffage electricite,fuel
Terrain de 8500 m2

MANOIR à rénover datant du XV et du XVII siècle avec une partie plus récente du XIX siècle élevé sur rez-de-chaussée, deux étages, comprenant:
Au rez-de-chaussée :
? Au pignon ouest verrière donnant accès à un séjour-salon sur sol ciment avec poêle et ouvertures au sud, pièce à usage de cuisine, buanderie avec escalier menant à trois chambres de service indépendantes à l’étage, 2 wc (toilettes sèches), chaufferie- cave-celliers.
? Au sud couloir-verrière donnant accès à l’ancienne orangerie.
? Au Nord tourelle : Entrée, escalier desservant les étages.
Au premier étage : Couloir desservant :
? Partie ouest : Chambre au sud, salle d’eau et wc, chambre au sud/ouest.
? Partie est : Sas-bibliothèque desservant une petite chambre au sud, une grande chambre au sud communicante avec une salle d’eau avec wc et accès possible aux trois chambres de service indépendantes.
Au second étage rénové:
? Partie ouest : Appartement T2 : Couloir, chambre au sud, dégagement avec coin cuisine, wc, salle d’eau, Séjour au sud/ouest,
? Partie est : Appartement T3 sous combles : Grande pièce à vivre équipée d’un poêle Pellet avec coin cuisine aménagée, wc avec lave-mains, salle d’eau avec wc, deux chambres communicantes : Une au sud et une en aveugle.
petite pièce d’eau, pigeonnier, et grand parking empierré, le tout sur un terrain d’environ 8.500 m² à délimiter par géomètre.

Garage : non

Copropriété : non

Prix

Prix

743 100 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
720 000 € hors honoraires

Honoraires de négociation :

23 100 TTC soit 3.21 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Localisation

LE RHEU (35650)

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 28/03/2023

Consommation d’énergie primaire (pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

205.0

Émission de gaz à effet de serre (GES) (pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

51.0

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 5 970,00 € et 8 160,00 € par an

Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

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